Статьи > Стратегия ремонта квартиры, таунхауса и дома
Стратегия ремонта квартиры, таунхауса и дома
Александр Карпов, руководитель интернет-проекта www.best-repair.ru, автор книги "Наилучший ремонт квартир, таунхаусов и домов"
Одна из основных целей данного сайта – помочь (всем, кто в этом нуждается) организовать и провести ремонт квартиры, таунхауса и дома наилучшим образом. Правда, у каждого человека может быть свой критерий, с помощью которого он определяет, какой ремонт будет наилучшим.
Например, кто-то больше всего ценит свое время, поэтому он по каждому "чиху" будет к кому-то обращаться. Может быть, даже и перегоревшую лампочку сам менять не станет.
А кто-то наоборот, больше всего обращает внимание на деньги, поэтому абсолютно все делает сам. Хотя, как показывает практика, причиной выбора такой стратегии могут быть не только деньги (качество работы многих ремонтных бригад, мягко говоря, оставляет желать лучшего). Для выбора такого варианта, безусловно, нужно очень хорошо знать
технологию ремонта квартир, таунхаусов и домов, а также обладать соответствующими навыками и
опытом проведения ремонта.
Несомненно, между этими двумя полярными подходами существует очень большое количество промежуточных вариантов стратегии проведения ремонта квартиры, таунхауса и дома.
В любом случае нужно будет выбрать какую-то стратегию проведения ремонта квартиры, таунхауса или дома и затем ее придерживаться. Со временем, конечно же, эта стратегия может измениться, но, тем не менее, она должна быть.
Кстати, в моем случае произошло именно так. Раньше я больше склонялся к первому варианту. Естественно, лампочки я сам менял, но, например, для запуска батареи зимой вызывал сантехника, хотя там дел-то на пару минут, особенно если радиаторов мало. Затем я поменял свою точку зрения на проведение ремонта почти на полностью противоположную.
Возможно, этому способствовало то, что
два ремонта, которые были в моей жизни, проходили совершенно по разным сценариям. При ремонте квартиры практически не было никаких проблем, а ремонт таунхауса превратился в одну нескончаемую проблему.
Следует отметить, что в данной статье речь идет не только о первоначальном ремонте квартиры, таунхауса или дома (в этом случае скорее правильнее говорить об отделке, а в некоторых случаях и о частичном строительстве), но и о последующих, в том числе, и мелких ремонтах, которые приходится иногда проводить для поддержания своей квартиры, таунхауса или дома в нормальном состоянии.
В начале
главной страницы данного сайта перечислены три возможных способа проведения ремонта квартиры, таунхауса и дома. Первый способ подходит для тех, кто умеет делать ремонт и располагает для этого достаточным временем. Если хотя бы одно из этих условий не выполняется, то придется выбрать второй или третий вариант.
В таком случае нужно обязательно придерживаться всех
"золотых" правил ремонта квартиры, таунхауса и дома. В противном случае вероятность возникновения проблем очень высока. Они не появятся только в одном случае – если вам повезет и попадется нормальная ремонтная бригада. К сожалению, сейчас это очень большая редкость.
Честно признаюсь, что если бы я умел и располагал для этого временем, то я бы точно выбрал первый вариант, т.е. делал бы весь ремонт сам от начала до конца. При выборе такой стратегии ремонт действительно будет выполнен наилучшим образом и по стоимости он будет очень даже выгодным. Но, к моему несчастью, лично я – криворукий, поэтому первый вариант не для меня.
С учетом моих возможностей я придерживаюсь другой стратегии выполнения ремонта квартиры, таунхауса или дома. Кратко ее можно сформулировать так. Если речь идет о каких-то разовых и специфических работах, то я лучше вызову специалиста. Если необходимо регулярно выполнять какие-то сравнительно несложные виды работ, то лучше я сделаю это сам.
Сразу скажу, что из-за своих кривых ручонок я даже не берусь за выполнение черновой и чистовой отделки. Т.е. такие работы как стяжка пола, штукатурка стен, обустройство полов и потолков, электрическая и сантехническая разводка и т.д. я делать не умею. При проведении ремонта квартиры я вообще ничего не делал, а при ремонте таунхауса пришлось самому устанавливать всю сантехнику на первом этаже.
Наверное, проще здесь привести несколько примеров, которые бы поясняли логику той стратегии ремонта, которой я сейчас придерживаюсь.
В таунхаусе мне нужно было сделать лестницу с первого этажа на второй. Я, конечно, мог потратить время и разобраться во всем этом, чтобы самому собрать эту лестницу. Но, во-первых, времени бы я потратил очень много, а во-вторых, "первый блин", скорее всего, получился бы "комом".
Кроме того, зачем мне тратить на это так много времени. Ведь такая работа как сборка лестницы является очень специфической и редкой. Даже если я когда-нибудь куплю себе дом, то с большой вероятностью там нужно будет устанавливать другую лестницу, поэтому мой опыт может и не пригодиться.
Теперь приведу другой пример, связанный с ремонтом и обслуживанием
газового котла. Честно говоря, я пока еще не до конца разобрался в этом деле, но буду разбираться. Дело в том, что данная работа является регулярной и не такой уж и сложной как может показаться на первый взгляд.
Кроме того, если обращаться к специалистам, то это будет стоить очень дорого. Они за один только вызов берут немаленькую сумму, плюс нужно будет заплатить за работу, а так же за … материалы и комплектующие.
Что касается последней позиции, то здесь речь не идет о том, что мастера на этом навариваются. Можно и самому приобрести материалы и комплектующие, но цены будут такими же (я это уже проверял). Проблема в том, что они не занимаются работой, которая для них невыгодна.
Они всегда предлагают целиком заменить какую-то деталь вместо того, чтобы отремонтировать ее. В некоторых случаях и ремонтировать то ничего не нужно, но они не будут этим заниматься. Им гораздо выгоднее полностью что-то заменить, чем с этим возиться.
Если бы я каждый раз вызывал мастера для обслуживания газового котла, то я бы уже вывалил за не одну стоимость этого котла. Конкретно в газовом котле есть одна деталь (один из двух теплообменников), которую не нужно менять из-за каждого "чиха" (например, вода, выходящая из крана, не держит ровно нужную температуру).
Теплообменник можно просто прочистить. Для этого нужно открутить четыре болта, промыть теплообменник, закрутить обратно болты и все. Если же вызвать мастера, то нужно будет заплатить за вызов, новый теплообменник и работу по его установке (аж целых четыре болта закрутить – адский труд:) ).
Несомненно, если с котлом случится что-то такое, с чем я справиться не смогу, то я вызову мастера, но буду рядом стоять, чтобы видеть, что он делает. Скорее всего, в следующий раз при возникновении такой проблемы я ее буду решать сам.
На самом деле есть и такие виды работ, с которыми не очень понятно как поступать. Например, сама по себе работа по продувке труб отопления и теплого пола (если он водяной, а не электрический) не такая уж и хитрая, причем ее нужно выполнять с определенной периодичностью. Казалось бы, это тот самый случай, когда ее лучше делать самому. Но проблема в том, что для ее выполнения нужен насос.
Я пока еще не пришел к выводу, что нужно тратить деньги на этот насос, т.к. пользоваться я им буду очень редко. В общем, пока я еще точно не знаю, что выгоднее: потратить деньги на насос или каждый раз обращаться к тем, у кого он есть. Со временем, когда я пойму, с какой частотой нужно проводить эту работу, станет ясно стоит ли купить такой насос и самому все делать.
В общем, сейчас я стараюсь по максимуму все делать сам, если речь идет о какой-то регулярной и не очень сложной работе. Хотя в некоторых случаях приходится от этой стратегии отклоняться.
Например, я заказал жалюзи на все окна таунхауса. Поскольку их много, то решил не париться и вместе с жалюзями заказал их установку. Оказалось, что криворукие попадаются и среди "профессионалов". Мастер, который приехал устанавливать жалюзи, оказался по круче меня:)). Пришлось переделывать то, что он сделал, и все остальное самому доделывать.
Итак, в этой статье я описал ту стратегию ремонта квартиры, таунхауса или дома, которой придерживаюсь сам. Конечно же, не всем она подойдет. Каждый должен выбрать для себя свою стратегию с учетом конкретных обстоятельств.
Надеюсь, что данная статья хоть как-то поможет вам выбрать свою стратегию, которая будет способствовать выполнению ремонта квартиры, таунхауса или дома наилучшим образом.